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職位介紹：

工作職責(zé)要求如下：

1.負(fù)責(zé)招商的前期接待、準(zhǔn)備工作。

2.在既定招商方案及招商經(jīng)理的授權(quán)范圍內(nèi)，努力提高招商效率。

3.協(xié)助招商經(jīng)理及財(cái)務(wù)部催繳租戶的租金。

4.擬定租賃合同（合同必須有乙方法人的身份證復(fù)印件、郵箱地址、電話）、協(xié)議、交接清單等，交由招商經(jīng)理審核后簽訂、寄送，并做好存檔。

5.制訂階段性招商工作計(jì)劃，制定招商計(jì)劃和總體任務(wù)的分解方案。

6.針對(duì)有意向客戶進(jìn)行總結(jié)、分析、整理、回訪。

7.保持與招商經(jīng)理之間的聯(lián)絡(luò)工作。

8.協(xié)助招商經(jīng)理處理招商過(guò)程中的突發(fā)事件及客戶投訴。

9.收集并整理招商數(shù)據(jù)上交招商經(jīng)理。

10.負(fù)責(zé)向經(jīng)理匯報(bào)即時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)招商情況。

11.寫每周招商工作報(bào)告，包括招商目標(biāo)、招商計(jì)劃、招商業(yè)績(jī)、個(gè)人評(píng)估、有待解決問題等。

12.負(fù)責(zé)完成招商經(jīng)理安排的其它工作。

任職要求：

1、高中及以上學(xué)歷，有銷售經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先

2、應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生優(yōu)先，思維活躍，溝通能力強(qiáng)，愿意從事銷售行業(yè)

3、有駕照，有車優(yōu)先

職位介紹：

崗位職責(zé)要求如下：

一、執(zhí)行物業(yè)管理體系

1、負(fù)責(zé)宣導(dǎo)、執(zhí)行總部下達(dá)的物業(yè)管理制度，并及時(shí)反饋執(zhí)行過(guò)程中的問題；

2、帶領(lǐng)區(qū)域物業(yè)團(tuán)隊(duì)按流程執(zhí)行各項(xiàng)物業(yè)管理、檢查標(biāo)準(zhǔn)；

3、向客戶宣導(dǎo)公司物業(yè)管理的要求，讓客戶積極配合公司的物業(yè)管理。

二、物業(yè)團(tuán)隊(duì)的組建與管理

1、 協(xié)助管轄區(qū)域人事行政完成物業(yè)成員的組建。

2、協(xié)助總部制定、評(píng)估管轄區(qū)域物業(yè)成員的績(jī)效KPI，并督導(dǎo)物業(yè)專員達(dá)成考核目標(biāo) ，組織召開區(qū)域績(jī)效專題會(huì)議、做好績(jī)效改善；

3、定期組織管轄區(qū)域物業(yè)成員學(xué)習(xí)物業(yè)管理的新理念、新知識(shí)；

4、執(zhí)行管轄區(qū)域物業(yè)成員的在崗培訓(xùn)（應(yīng)知、應(yīng)會(huì)）。

三、客戶管理

1、負(fù)責(zé)定期與管轄區(qū)域入住客戶進(jìn)行溝通，了解客戶對(duì)物業(yè)管理方面的需求，并督導(dǎo)各區(qū)域提升服務(wù)意識(shí)，滿足客服的合理建議；

2、執(zhí)行各區(qū)域公司對(duì)傳統(tǒng)節(jié)日的氛圍渲染，提升公司文化宣導(dǎo)；

3、 負(fù)責(zé)監(jiān)督入住企業(yè)安全生產(chǎn)管理。

四、費(fèi)用管控

1、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域物業(yè)部年度費(fèi)用預(yù)算項(xiàng)目表，合理控制部門費(fèi)用支出；

2、 規(guī)劃物業(yè)部客戶預(yù)存電費(fèi)收取率；

3、 梳理本區(qū)域物業(yè)費(fèi)調(diào)整客戶明細(xì)制定收取計(jì)劃；

4、 定期安排檢查客戶用電情況進(jìn)行異常排查； 

5、制定園區(qū)年度水電費(fèi)用利潤(rùn)率上調(diào)標(biāo)準(zhǔn) ； 

6、負(fù)責(zé)監(jiān)督、執(zhí)行管轄區(qū)域租金、水電費(fèi)等費(fèi)用對(duì)接、跟催工作；

7、負(fù)責(zé)處理管轄區(qū)域拖欠費(fèi)用時(shí)間較長(zhǎng)的客戶，保障公司應(yīng)收費(fèi)用及時(shí)準(zhǔn)確。

五、日常管理工作

1、參與總部管理會(huì)議，傳達(dá)總部對(duì)管轄區(qū)域物業(yè)部的工作要求；

2、每月向總部物業(yè)總經(jīng)理提交月度重點(diǎn)工作計(jì)劃；

3、定期組織管轄區(qū)域的物業(yè)管理會(huì)議、督導(dǎo)成員執(zhí)行會(huì)議中的決議；

4、定期向總部物業(yè)總經(jīng)理提交管轄區(qū)域物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)的月度工作報(bào)告；

5、每月自查管轄區(qū)域的消防安全、環(huán)保安全、人員安全、資產(chǎn)安全等事項(xiàng)，杜絕各項(xiàng)安全事故，有問題及時(shí)處理、反饋；

6、 帶領(lǐng)物業(yè)人員與招商拓展部對(duì)接新廠房的各項(xiàng)相關(guān)事宜；

7、 督導(dǎo)保安管理好園區(qū)的進(jìn)出人員、車輛的登記及規(guī)范停車。

8 、督導(dǎo)保潔完成責(zé)任區(qū)域的衛(wèi)生、保持整潔；

9 、負(fù)責(zé)規(guī)劃園區(qū)的公共管理區(qū)域、各項(xiàng)標(biāo)識(shí)規(guī)范、清晰；

10、負(fù)責(zé)園區(qū)類的綠化種植、日常維護(hù)管理；

11、負(fù)責(zé)組織園區(qū)內(nèi)的房屋、水電等的安裝、維修及日常維護(hù)。

六、其他事項(xiàng)

1、完成上級(jí)下達(dá)的其他工作任務(wù)

任職資格：

1、必須具備注冊(cè)安全工程師中級(jí)證書（必備條件，如勿擾）

2、大專以上學(xué)歷

3、具有相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先

4、熟悉辦公軟件（office/wps）的使用

5、良好的溝通協(xié)調(diào)能力、全局管理意識(shí)、一線管理服務(wù)意識(shí)

職位介紹：

職位信息

1、公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略
1.1協(xié)助分管副總經(jīng)理編制公司中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，從行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的角度論證戰(zhàn)略規(guī)劃的可行性，保證公司的可持續(xù)發(fā)展。
1.2根據(jù)公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助分管副總經(jīng)理編制公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，提出意見和建議。
2、制度建設(shè)與管理
2.1組織編制公司市場(chǎng)推廣管理、招商管理、客戶服務(wù)管理等方面的規(guī)章制度。
2.2組織監(jiān)督和檢查各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況，確保本中心日常管理的有序進(jìn)行。
3、招商運(yùn)營(yíng)管理
3.1建立/健全/優(yōu)化項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)管理體系及標(biāo)準(zhǔn)。
3.2拓展招商渠道資源，與地方相關(guān)政府職能部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等建立長(zhǎng)效溝通合作機(jī)制，與各類協(xié)會(huì)、媒體、創(chuàng)新資源平臺(tái)建立良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系，為園區(qū)企業(yè)搭建資源對(duì)接渠道，構(gòu)建企業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。
3.3負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的整體招商、運(yùn)營(yíng)和管理，制定項(xiàng)目招商策略，監(jiān)督實(shí)施，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，提出策略調(diào)整、項(xiàng)目招商環(huán)境的改善或提升計(jì)劃。
3.4根據(jù)公司招商總體規(guī)劃，制定招商目標(biāo)、考核指標(biāo)，帶領(lǐng)各區(qū)域團(tuán)隊(duì)完成公司下達(dá)的招商業(yè)績(jī)、回款、收入等各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。
4、招商控制管理
4.1根據(jù)公司年度招商計(jì)劃，對(duì)招商過(guò)程及銷售費(fèi)用進(jìn)行控制管理。
4.2針對(duì)招商過(guò)程中出現(xiàn)的問題，提出有效的糾正措施和指導(dǎo)建議，確保完成招商目標(biāo)。
5、團(tuán)隊(duì)管理
5.1指導(dǎo)、管理、監(jiān)督本中心員工的業(yè)務(wù)工作，使其不斷提高工作效率和質(zhì)量。
5.2督導(dǎo)解決各區(qū)域招商中心的重大事件和緊急事件。
5.3統(tǒng)籌協(xié)調(diào)招商中心與其他職能中心實(shí)際工作問題，確?？绮块T銜接順暢、高效、規(guī)范。
5.4建立招商人才梯隊(duì)，制定并實(shí)施業(yè)務(wù)管理人才培養(yǎng)計(jì)劃。
5.5負(fù)責(zé)本中心的員工培訓(xùn)與考核工作。
二、任職資格
1、男，大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷。
2、房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)濟(jì)、法律、工商管理等相關(guān)專業(yè)。
3、年齡45歲以下，性別不限。
4、10年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。
5、熟悉房地產(chǎn)招商運(yùn)作特點(diǎn)及業(yè)務(wù)流程，具有豐富的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等經(jīng)驗(yàn)。
6、有一定的政府資源或大客戶資源更佳。
7、熟悉房地產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)。
8、良好的職業(yè)道德，優(yōu)秀的業(yè)務(wù)管理能力和團(tuán)隊(duì)管理能力，優(yōu)秀的抗壓能力。具有行業(yè)基本面的分析能力和行業(yè)研究能力。

職能類別：銷售總監(jiān)

關(guān)鍵字：房地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn)